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Was sind die Gesamtbaukosten?
Die Gesamtbaukosten sind das vollständige Budget für die Errichtung einer neuen Immobilie, "schlüsselfertig".
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Was ist ein Widerspruch?
Ein Widerspruch im Grundbuch ist ein vorläufiger Eintrag, der in Abteilung II des Grundbuchs vorgenommen wird, um die Richtigkeit des Grundbuchinhalts in Bezug auf einen bestimmten Eintrag anzufechten. Der Widerspruch wird in Situationen verwendet, in denen eine Diskrepanz zwischen den Einträgen im Grundbuch und der tatsächlichen Rechtslage besteht.
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Was ist eine Zwangsversteigerung?
Die Zwangsversteigerung ist ein juristisches Verfahren, bei dem ein Gläubiger (z.B. eine Bank, die ein Hypothekendarlehen vergeben hat) die Immobilie eines Schuldners (Kreditnehmers) öffentlich versteigern lässt, um seine Forderungen zu befriedigen, wenn der Schuldner seinen Kreditverpflichtungen nicht nachkommt.
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Was ist ein Immobilienmakler?
Ein Immobilienmakler ist ein lizenzierter Fachmann, ein Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien, der professionelle Dienstleistungen für den Kauf, Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung von Immobilien anbietet.
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Was ist der Heimfall (im Kontext des Erbbaurechts)?
Der Heimfall im Kontext des Erbbaurechts ist das Recht vom Erbbaurechtsgeber, die vorzeitige Beendigung des Erbbaurechts und die Rückgabe (Übertragung) des auf seinem Grundstück errichteten Gebäudes in bestimmten, gesetzlich oder im Erbbaurechtsvertrag vorgesehenen Fällen zu verlangen.
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Welche Arten von Immobilienkrediten gibt es?
Der Immobilienfinanzierungsmarkt in Deutschland bietet verschiedene Arten von Immobilienkrediten an, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Kreditnehmer und finanzieller Situationen gerecht zu werden.
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Wie wird eine mit einem Erbbaurecht belastete Immobilie bewertet?
Die Erbbaurechtsbewertung ist ein komplexer Prozess, der spezielle Kenntnisse und Erfahrungen im Bereich der Immobilienbewertung erfordert. Bei der Bewertung des Erbbaurechts wird in der Regel nur das Gebäude bewertet, das auf dem Grundstück errichtet wurde, und nicht das Grundstück selbst, da das Grundstück im Eigentum des Grundstückseigentümers verbleibt.
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Was ist die Kaufabwicklung?
Die Kaufabwicklung oder das Closing ist die finale und kulminierende Phase des Immobilienkaufprozesses, in der die tatsächliche Übertragung des Eigentums vom Verkäufer auf den Käufer stattfindet und das Geschäft als abgeschlossen gilt.
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Welche Faktoren sind bei der Ermittlung des Finanzierungsbedarfs zu berücksichtigen?
Die Ermittlung des Finanzierungsbedarfs ist ein entscheidender Schritt im Prozess des Immobilienkaufs. Um richtig einzuschätzen, wie viel Fremdkapital Sie benötigen, müssen Sie eine Reihe von Faktoren berücksichtigen:
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Was sind Notar- und Grundbuchkosten?
Notarkosten und Grundbuchkosten sind staatlich regulierte Gebühren für die Dienstleistungen des Notars bzw. des Grundbuchamtes. Die Höhe dieser Gebühren ist nicht willkürlich, sondern gesetzlich im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) als Prozentsatz des Immobilienwertes festgelegt.