Was ist die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)?

Die MaBV ist ein Gesetz, das u.a. die schrittweise Zahlung beim Kauf einer Neubauimmobilie vom Bauträger regelt, um Käufer vor finanziellen Risiken zu schützen. Die Zahlung nach der Makler - und Bauträgerverordnung (MaBV) ist eine gesetzlich vorgeschriebene, schrittweise Zahlungsweise beim Kauf einer Neubauimmobilie direkt vom Bauträger. Ziel der MaBV ist es, Käufer vor finanziellen Verlusten im Falle einer möglichen Zahlungsunfähigkeit des Bauträgers während der Bauphase zu schützen. Die MaBV regelt u.a. in welchen Bauabschnitten und in welcher Höhe Zahlungen vom Käufer zu leisten sind:

Typische Zahlungspläne nach MaBV:

• 30 % des Kaufpreises nach Beginn der Erdarbeiten.
• 40 % nach Fertigstellung des Rohbaus, einschließlich Zimmererarbeiten.
• 8 % nach Dacheindeckung, einschließlich Dachrinnen.
• Nach Fertigstellung einzelner Bauabschnitte (Fenster, Türen, Innenausbau, Außenanlagen) bis zur endgültigen Fertigstellung und Schlüsselübergabe.

Vorteile der Zahlung nach MaBV für den Käufer:

• Sicherheit: Der Käufer zahlt nicht den gesamten Betrag auf einmal, sondern erst nach tatsächlicher Durchführung der Bauarbeiten, wodurch das Risiko eines Geldverlustes im Falle einer Insolvenz des Bauträgers in der Anfangsphase verringert wird.
• Kontrolle: Der Käufer hat die Möglichkeit, den Baufortschritt und die Qualität der Arbeiten in jeder Phase vor der Zahlung der nächsten Rate zu kontrollieren.
• Transparenz: Die MaBV sorgt für Transparenz im Zahlungsprozess und legt klare Spielregeln zwischen Käufer und Bauträger fest.