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Was ist ein Immobiliengutachter?
Ein Immobiliengutachter oder Sachverständiger für Immobilienbewertung ist ein qualifizierter und zertifizierter Fachmann mit Expertenwissen und Erfahrung in der Bewertung des Marktwerts von Immobilien. Der Immobiliengutachter nimmt eine unabhängige und objektive Wertermittlung verschiedener Immobilientypen vor (z.B. Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien) für verschiedene Zwecke. (Weitere Informationen zum Prozess und den Faktoren der Immobilienbewertung finden Sie in der Antwort auf die Frage "Was ist eine Immobilienbewertung?").
Dienstleistungen eines Immobiliengutachters:
- Verkehrswertgutachten für Kauf-, Verkaufs-, Erbschafts-, Vermögensauseinandersetzungs-, Steuerzwecke und andere Zwecke.
- Mietwertgutachten
- Schadengutachten
- Bauschadensgutachten
- Bewertungsberatung
Bewertungsmethoden des Gutachters:
Der Immobiliengutachter wendet verschiedene Bewertungsmethoden an, die von der Art der Immobilie, dem Bewertungszweck und den verfügbaren Daten abhängen. (Die wichtigsten Bewertungsmethoden - Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren - sind in der Antwort auf die Frage "Was ist eine Immobilienbewertung?" beschrieben). Zur Ermittlung des Marktwerts einer Immobilie führt der Gutachter eine sorgfältige Objektanalyse durch, berücksichtigt alle wertbeeinflussenden Faktoren und legt seine Ergebnisse in einem schriftlichen Wertgutachten dar.
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