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Der deutsche Immobilienmarkt - aktuelle Statistiken

Investitionen in Immobilien sind eine der stabilsten Möglichkeiten, ein passives Einkommen zu erwirtschaften und sein Kapital zu vermehren. Obwohl sich viele Menschen in Deutschland für diese Art von Investitionen interessieren, trauen sich viele dennoch nicht, in den Markt einzusteigen. Oft fehlt es an tiefgründigem Wissen aus unabhängiger Quelle. Wir berichten darüber, wie sich der deutsche Wohnimmobilienmarkt im Jahr 2025 entwickelt hat und wie die Prognosen für die Zukunft aussehen.

Magdeburgs Immobilienmarkt: attraktive Preise und hohes Wachstumspotenzial

Der deutsche Immobilienmarkt ist heutzutage ein Markt der Chancen. Bei nur begrenztem Neubau auf der einen Seite und einem Mangel an Angeboten auf der anderen Seite bleibt die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch. Zudem steigen nach einem Rückgang in den Jahren 2022–2023 die Preise allmählich wieder an. Vor diesem Hintergrund richten immer mehr Investoren ihr Augenmerk auf dynamisch wachsende Regionen. Eine davon ist das Bundesland Sachsen-Anhalt. Heute stellen wir Ihnen dessen Hauptstadt Magdeburg vor.

Kauf von Immobilien zur Vermietung: Die 5 häufigsten Anfängerfehler

Im Vergleich zu anderen Arten von Kapitalinvestitionen liegt der Hauptvorteil von Immobilien als Anlageinstrument im vorhersehbaren, stabilen passiven Ertrag. Allerdings gibt es ein „Aber“. Wenn Sie schon zu Beginn Fehler machen, können diese für Ihr Projekt fatal sein. Wir erklären Ihnen, worauf Sie vor allem bei der Auswahl einer Immobilie achten sollten, damit sich Ihre Investition auch wirklich lohnt.

Kauf einer Wohnung allein oder mit Partner*in: Vor- und Nachteile

Der Kauf einer Immobilie mit einer Hypothek zur anschließenden Vermietung kann ein gemeinsames Investitionsprojekt sein. Viele Deutsche erwerben Wohnungen und Häuser auf diese Weise, indem sie ihre Kräfte bündeln, Risiken teilen und gleichzeitig die Finanzierungslast verringern. Eine partnerschaftliche Investition hat viele Vorteile, aber auch einige Nachteile.

In Immobilien oder in Wertpapiere investieren?

Wer etwas Geld gespart hat, stellt sich früher oder später die Frage: Wie lege ich mein Erspartes so an, dass es für mich arbeitet? Im letzten Artikel haben wir gesehen, dass eine klassische Bankeinlage kaum Ertrag bringt. Diesmal schauen wir uns zwei andere Möglichkeiten an – Wertpapiere und Immobilien – und klären, wann welche Anlageform die bessere Wahl ist.

Wie finde ich einen zuverlässigen Mieter für meine Immobilie?

Eine erworbene Wohnimmobilie soll natürlich einen konstanten und möglichst hohen Ertrag erzielen. Deshalb ist es äußerst wichtig, an wen und zu welchen Konditionen sie vermietet wird. Ideal ist es, wenn Sie schon vor der Schlüsselübergabe einen Mieter finden. So müssen sie sich keine Gedanken darüber machen, was passiert, wenn er plötzlich auszieht oder die Miete nicht mehr zahlt. Diese Risiken lassen sich minimieren, indem Sie sich an Profis wenden. Vieles können Sie auch selbst tun.

Wohnen oder vermieten – wofür kaufen Sie eine Wohnung?

Sie haben alle Zweifel überwunden, sich zum Immobilienkauf entschlossen – und stehen nun vor der nächsten Entscheidung: Soll die Wohnung für den Eigenbedarf dienen, damit Sie keine Miete mehr zahlen müssen? Oder lohnt es sich, sie als Renditeobjekt zu nutzen und zu vermieten?

Geld auf der Bank oder Kauf einer Wohnung – was ist attraktiver?

Viele Menschen in Deutschland, die über Ersparnisse verfügen, stehen heute vor der Frage: Wie soll man das Geld anlegen, damit es nicht nur vor der Inflation geschützt ist, sondern auch ein passives Einkommen generiert?

Sonder-AfA: maximaler Vorteil in den ersten vier Jahren

Der Kauf einer Wohnung zur Vermietung ermöglicht es nicht nur, Einkommen in Form von Mieteinnahmen zu erzielen. Immobilieninvestitionen werden auch dadurch attraktiv, dass man die Steuerlast durch Abschreibungen erheblich senken kann. In unseren früheren Beiträgen haben wir die lineare und die degressive Abschreibung vorgestellt.

Degressive steuerliche Abschreibung: die beste Lösung für den Start

Wir setzen unsere Reihe über die verschiedenen Arten der steuerlichen Abschreibung für Immobilieninvestoren fort. In der letzten Ausgabe haben wir die lineare Abschreibung vorgestellt – das klassische Modell mit gleichmäßigen Abschreibungen über die gesamte Nutzungsdauer eines Gebäudes.